工程造价咨询投资估算的依据和程序是什么
2021-09-17
工程项目工程造价咨询投资估算的按照如下所示：
(1)我国、领域和当地政府的相关要求。
(2)工程地质勘察文档与制定文档,图例计量检定或相关技术专业供应的关键工程量清单和关键设备清单。
(3)领域单位、新项目所在城市工程预算监督机构或产业协会等编制的投资估算指标值、预算指标值(预算定额)、
建设工程别的费用定额(要求)、定额基价、价格指数和相关工程造价文档等。
(4)相近工程项目的各类技术性经济数据和主要参数。
(5)工程项目所在区域的当期的工、料、机价格行情,工程建筑、加工工艺及付属设施的价格行情和相关花费。
(6)政府部门相关部门、金融企业等单位公布的价格指数、年利率、费率、征收率等相关主要参数。
(7)与建设项目有关的水文地质材料、设计方案文档、工程图纸等。
(8)受托人带来的别的工程经济材料。
依据投资估算的不一样阶段可分成可研性报告阶段的投资估算及项目可行性阶段的投资估算。可研性报告阶段的投资估算一般规定编制总投资估算,常见生产量指数值法、指数估算法、占比估算法、混合法、指标值估算法等。项目可行性阶段的投资估算的编制一般包括静态投资、动态性项目投资与周转资金估算三一部分,关键涉及下列流程。
(1)各自估算各单项工程需要的工程建筑费、机器设备及安全工器具购置费和安裝施工费。
(2)在归纳各单项工程花费的根基上,估算建设工程其它杂费和基本预备费。
(3)估算涨价预备费和工程施工工期贷款利率。
(4)估算周转资金。
(5)归纳获得项目建设总投资估算。
